DOCUMENTAÇÃO PARA FINANCIAMENTO

Documentação básica necessária para pleitear financiamento para aquisição da casa própria (qualquer banco):

• Identidade
• CPF
• Certidão de estado civil
• Conta-corrente (qualquer banco) - extrato dos últimos 90 (noventa) dias, no mínimo, comprovando movimentação.
• 3 (três) últimos contracheques no mínimo Declaração de imposto de renda do último exercício (completa) / Declaração Anual de isento (DAI)
• Comprovante de residência
• Não ter restrições junto ao SERASA, SPC ou BACEN

Para utilização do FGTS, anexar também:

• Carteira de Trabalho
• PIS
• Extrato atualizado do FGTS

Regra - para a utilização do fundo de garantia, o pleiteante não pode ter imóvel próprio no Estado em que reside.
Regra geral - todo agente financeiro cobra taxas de avaliação, análise jurídica, e consultas cadastrais. O preço varia de banco para banco. As taxas de juros para financiamento variam em média de 6% a 18%, dependendo da modalidade. O comprometimento de renda varia de 25% a 30% da renda familiar, composta somente por duas (2) pessoas. A renda familiar pode ser bruta ou líquida, variando de banco para banco. Os bancos financiam em média 80% do valor do imóvel.
Passo a passo

• 1) Saber quanto você podera financiar, de acordo com sua renda familiar;
• 2) Encontrar o imóvel;
• 3) Entregar a documentação solicitada pelo agente financeiro para aprovação do crédito e pagar as taxas;
• 4) Estando tudo aprovado, providenciar as certidões negativas e pagar ITBI;
• 5) Assinar o contrato;
• 6) Registrar o contrato.

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